Appartement 5 pièces 92 m²

Offrez-vous ce splendide appartement de standing idéalement situé(e) à Châlons-en-Champagne !

Cette propriété, publiée le 24/02/2025, est gérée par Véronique I., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.

Ce appartement de type Appartement, proposé à 129500€, comprend 5 pièces et s'étend sur 92 m².

Cette propriété niché(e) dans Châlons-en-Champagne est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Châlons-en-Champagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Appartement 5 pièces 92 m²

iad France - Fanny ALVES vous propose: Appartement Lumineux non loin du COEur de Châlons-en-Champagne
offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement de 92m² est situé au 4ème étage d'une charmante résidence à Châlons-en-Champagne. Baigné de lumière naturelle, il vous séduira par ses espaces spacieux et son agencement optimal.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse et conviviale. La pièce de vie principale offre un espace généreux pour aménager un salon confortable et une salle à manger accueillante. La cuisine séparée aménagée est fonctionnelle.

Les 3 chambres, bien proportionnées, offrent un espace intime et reposant pour toute la famille. Chacune d'elles peut être aménagée selon vos goûts et besoins, que ce soit en chambre d'enfant, bureau ou salle de loisirs.

Bien entretenu, l'appartement est en bon état général, offrant ainsi un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Au niveau des annexes, l'appartement dispose d'une place de parking non privative, un balcon , une cave et un box.
Idéalement situé, vous serez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous pourrez également profiter des espaces verts et des points d'intérêt de la ville pour des moments de détente inoubliables.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement dans un cadre de vie agréable et dynamique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 317 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 92 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 69
Charges prévisionnelles annuelles : 3600 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025

Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 € et 3 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F