Appartement 2 chambres garage renove

Découvrez ce spacieux triplex établi(e) dans Châlons-en-Champagne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 22/04/2025, est gérée par Gilbert U., un expert immobilier avec 81% de réponses aux messages.

Ce loft de type Appartement, proposé à 109000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 67 m².

excellemment situé(e) dans Châlons-en-Champagne, ce bien est avec accès aux transports.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et c pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Cette occasion est à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Agence et courtier ne seront pas reçus....

Ideal investir en meublé de tourisme ou primo accédant....

Appartement de 2 chambres fraichement rénové en parquet massif, double vitrage récents.
Pas de travaux prévus au Syndic.
charges collectives de 220 euros mensuel INCLUANT chauffage eau chaude électricité commun entretien commun

Une grande entrée avec placard de rangement de 2 m2 type dressing

Salon et Salle à manger 24m2
Une cuisine tout équipée (lave-vaisselle, four, microonde, Réfrigérateur intégré, congelateur)
hotte à rejet extérieur

Toilettes séparées,

Une grande salle de bain avec douche de 9 m2

Deux chambres avec placards intégrés parquet neufs massifs refait en 2023 par artisan

Chauffage, eau chaude, électricité, internet fibre

Une cave

2 garages sécurisés dans cours avec portail à badge.

Stationnement possible facilement PORTAIL à badge et garage voiture ou cité tirlet à 100 m
REFAIT A NEUF

Vendus 109000 euros seul
117000 euros avec un garage
123000 euros avec 2 garages.
Portes neuves sur les 2 garages isolée

Pas de visite si les établissements bancaires ou les fonds ne sont pas disponibles ;-)