Offrez-vous ce magnifique propriété de prestige niché(e) dans Cers !
Cette propriété, publiée le 05/03/2025, est gérée par Emilie Y., un expert immobilier avec 62% de réponses aux messages.
Un maison de caractère Maison de 6 pièces et 142 m², à vendre pour 346000€.
situé(e) au cœur de Cers, la propriété est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Villa 6 pièces 142 m²
Superbe villa sur les hauteurs de Cers
Laissez-vous charmer par cette magnifique maison nichée sur les hauteurs de Cers, idéale pour les familles ou les amateurs de beaux espaces.
En rez-de-chaussée :
Un appartement indépendant vous accueille avec un accès direct à une superbe piscine, dotée d’un liner flambant neuf. Cet espace se compose de :
2 belles chambres,
Une cuisine équipée,
Une salle de bain fonctionnelle.
À l’étage :
Découvrez un salon lumineux qui s’ouvre sur une grande terrasse offrant une vue dégagée et imprenable. Ce niveau comprend également :
3 chambres spacieuses,
Une deuxième salle de bain,
Une cuisine entièrement équipée.
L' Extérieurs et commodités :
Un joli jardin arboré sur une parcelle de 492 m²,
Un grand garage offrant un vaste espace de rangement ou pour stationner.
Une villa alliant charme, confort et fonctionnalité, parfaite pour vos projets de vie. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique !
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Honoraires TTC charge vendeur Agent Commercial RSAC N° 491 781 514
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Surface : 142 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Consommation énergie primaire : 204 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 € et 2 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
