Une exceptionnel T2 établi(e) dans Cergy vous attend !
Mise en ligne le 20/03/2025, cette annonce est présentée par Antoine M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 76%.
Cette appartement Appartement, disponible à 921€, offre 2 pièces sur 45 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Cergy est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement Cergy 2 pièce(s) 46 m2
CERGY PREFECTURE A deux pas de l'ESTI et proche de toutes les commodités et de la gare RER, bel appartement de type F2 situé au 1er étage d'une résidence sécurisée. Il comprend : entrée avec grand placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour, grande chambre et salle d'eau avec WC. Egalement un box de parking et une cave. Facilité de stationner un deuxième véhicule sur parking privé. Loyer : 921.59 € dont 65 € de provisions pour charges soumises à la régularisation annuelle. Honoraires locataires : 250 € dont 50 € d'état des lieux.
Référence annonce : 7Y1U-696-L76
Date de réalisation du diagnostic : 28/03/2025
Honoraires à la charge du locataire : 250 € TTC
Dépôt de garantie : 856 €
Montant des charges : 65 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 836 € et 1 130 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
