Découvrez ce distingué domicile avantageusement situé(e) dans Cergy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 83%.
Cette bien immobilier Appartement, disponible à 1300€, offre 3 pièces sur 60 m².
parfaitement localisé(e) à Cergy, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
T3 / 60m² / Cergy Saint-Christophe (RER A)
Nous proposons à la location un appartement de 60 m² ( au premier étage avec ascenseur) idéal pour deux étudiants/ ou famille. Situé à Cergy Saint-Christophe, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
**Caractéristiques de l'appartement :**
- Superficie : 60 m²
- Balcon 6,5 m²
- Nombre de chambres : 2
- Salon lumineux
- Cuisine équipée
- Salle de bain moderne
- WC séparés
- Rangements
- Chauffage individuel
- 1 place de parking
- Ascenseur
**Avantages :**
- À 5 minutes à pied de la gare RER A de Cergy Saint-Christophe, facilitant l'accès rapide à Paris et aux différentes universités et écoles de la région-
- Accès rapide à l'autoroute A15.
- Proche de tous commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies) et services (banques, poste).
- Environnement calme et sécurisé, idéal pour les études et la concentration.
-Proche : Holistéa, EBI, VALEO, Louis Vuitton, AREN ICE, Dassault CERGY
Référence annonce : 11047478
Consommation énergétique : 134 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 19 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 399 € TTC dont 1 € pour l’état des lieux
Montant des charges : 170 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : forfait
Complément de loyer : 1 € / mois (inclus dans le loyer CC)
Zone soumise à encadrement des loyers.
Loyer de base : 1129 €.
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : Non communiqué.
Complément de loyer : 1 €.
