Découvrez ce somptueux T3 bien placé(e) dans Cergy, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Nathalie A., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 98%.
Cette T1 Appartement, disponible à 2067€, offre 4 pièces sur 80 m².
Cette propriété établi(e) dans Cergy est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Cergy connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique b et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
DUPLEX NEUF DE 80M² AVEC UNE MAGNIFIQUE TERRASSE DE 101M²
À LOUER – APPARTEMENT NEUF À CERGY
Photos non contractuelles!!
Résidence « Les 3 Fontaines » – 11 avenue des 3 Fontaines, 95000 Cergy
Venez découvrir ce beau duplex neuf T4 de 80 m² dans un cadre moderne et confortable. Situé au 7ème étage avec ascenseur. Le premier niveau comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, le tout donnant sur une terrasse de 101m², créant un espace convivial, ainsi qu'une salle d'eau WC. L'étage supérieur se compose de 3 chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.
2 places de stationnement en sous-sol sécurisé complètent ce bien .
Ce bien est équipé d'un chauffage et eau chauds collectifs au gaz et respectent les dernières normes énergétiques (RT 2012), garantissant confort et économies d'énergie.
Possibilités similaires au sein de la résidence.
Un emplacement idéal:
• À 2 min à pied du centre commercial Les 3 Fontaines
• Gare RER A Cergy Préfecture accessible en moins de 5 min à pied
• Accès rapide à l'A15 et à la N184 vers La Défense et Paris
• Restaurants, services, cinéma, médiathèque, et pôles universitaires à proximité immédiate
Écoles et services:
• Université de Cergy, école de commerce, établissements scolaires et crèches accessibles à pied
• Espaces verts, parcours piétons, et bords de l'Oise à quelques minutes
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : CERGY702_PPZ
Consommation énergétique : 68 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 1045 € TTC
Dépôt de garantie : 1713 €
Montant des charges : 354 € / mois
