Maison 7 pièces 158 m²

Un attrayant loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Castelnau-d'Estrétefonds est disponible !

Cette propriété, publiée le 28/04/2025, est gérée par Dominique C., un expert immobilier avec 78% de réponses aux messages.

Un bien immobilier Maison de 7 pièces et 158 m², à vendre pour 320000€.

ancré(e) dans Castelnau-d'Estrétefonds, la propriété est avec accès aux transports.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 7 pièces 158 m²

Maison à vendre - Très fort potentiel, à rénover !

Située à Castelnau-d'Estretefonds (31620), cette maison de 204 m2 au sol sur une parcelle boisée de 3746 m2 offre un très fort potentiel. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, elle dispose déjà de nombreux atouts, et représente une occasion unique de créer la maison de vos rêves.

Au rez-de-chaussée :
- Un séjour lumineux avec une baie vitrée donnant sur le jardin et la piscine.
- Une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, agrémenté d'un poêle à bois qui diffuse une chaleur agréable dans toute la maison.
- Un coin salon/bibliothèque, idéal pour vos moments de détente ou de lecture.
- Une chambre avec dressing pour plus de confort et espace de rangement.
- Une salle d'eau et un wc séparé complètent ce niveau.
- Climatisation réversible, assurant confort et fraîcheur en été, et chaleur en hiver.

A l'étage:
- Trois chambres mansardées avec des espaces charmants et accueillants.
- Une salle de bain supplémentaire ainsi qu'un wc.
- Un coin bureau pratique pour travailler à domicile ou autre ...
- Climatisation réversible également installée à l'étage, offrant un confort optimal toute l'année.

Appartement T1 bis avec cuisine, salon, coin chambre traversant, une salle d'eau et un wc séparé.
- Cette espace possède une entrée séparée pour plus d'indépendance, ou bien vous pouvez y accéder directement par la bibliothèque de la maison.
- Idéal pour recevoir des invités, louer en RBNB, ou aménager un espace de travail indépendant.

Points Forts:
- Piscine et grand espace jardin clos et arboré, parfait pour vos journées ensolleillées, ou pourquoi pas des animaux...
- T1 Bis apporte un réel plus à ce bien, pour de multiples possibilités d'aménagement ou complément financier.
- Surface habitable spacieuse avec un fort potentiel de rénovation pour crèer un espace sur mesure vous correspondant.
- Emplacement idéal : située dans un secteur calme et recherché, à proximités des commerces, écoles et transports, vous bénéficiez de la tranquillité tout en étant proche des commodités.
- Travaux de rénovation à prévoir pour personnaliser entièrement cette maison à votre goût et selon vos besoins.

Possibilités:
- Maison familiale : parfaite pour une famille à la recherche d'un projet de rénovation, tout en profitant de la piscine et de l'espace extèrieur.
- Investissement locatif : avec l'ajout complémentaire d'une piscine ou d'un jaccuzi, la maison représente un investissement potentiel pour de la location saisonnière ou à long terme.
- Aménagement extèrieur : profitez du terrain spacieux pour crèer un véritable havre de paix avec d'autres aménagements extèrieurs.

Cette maison représente une occasion rare de transformer un bien avec très fort potentiel en une magnifique propriété, tout en bénéficiant de la piscine déjà presente ! N'attendez plus pour donner vie à ce projet de rénovation...

Contactez votre conseiller Endie Immobilier : GABON Virgile - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : TOULOUSE RSAC N° 915 097 810 - Le barème de nos honoraires est disponible sur [URL masquée pour votre sécurité] (réf. 030113820) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Surface : 158 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2021

Consommation énergie primaire : 230 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 260 € et 3 150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)