Appartement 6 pièces 170 m²

Découvrez ce captivant villa bien placé(e) dans Castelnau-d'Estrétefonds, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Agnès M., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 228000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 170 m².

excellemment situé(e) dans Castelnau-d'Estrétefonds, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

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Appartement 6 pièces 170 m²

À Castelnau d’Estretefonds , en plein cœur du centre-ville, découvrez cet appartement au cachet rare, situé au premier et dernier étage d’une maison. D’une superficie d’environ 170m² (dont 130 m2 Carrez ) , il offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement adapté à une vie de famille. Vous y trouverez cinq chambres, dont deux sous combles et de nombreux rangements, une grande chambre parentale de près de 15 m² avec dressing, deux salles d’eau , deux WC, une cuisine fermée avec coin repas, et un beau salon baigné de lumière, ouvert sur une terrasse exposée plein sud grâce à ses doubles baies vitrées. Clim réversible et pompe a chaleur ainsi qu’une très agréable cheminée .

L’appartement dispose également d’un coin de jardin privatif de 210 m2 en contrebas, un vrai plus pour profiter des beaux jours. Plusieurs espaces de rangement sont présents, et deux places de parking apportant un vrai confort au quotidien. L’ensemble nécessite un rafraîchissement esthétique, notamment au niveau des revêtements muraux, mais les volumes, la hauteur sous plafond et la qualité de l’emplacement en font un bien à très fort potentiel.

Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cet appartement offre un parfait équilibre entre vie citadine et tranquillité. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Natacha FRINOT, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 499 337 699

Surface : 170 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 400 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023

Consommation énergie primaire : 158 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 253 € et 1 695 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)