Appartement 3 pièces 95 m²

Un superbe loft positionné(e) stratégiquement à Castelnau-d'Estrétefonds est disponible !

Mise en ligne le 26/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert F., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Cette domicile Appartement, disponible à 225000€, offre 3 pièces sur 95 m².

convenablement placé(e) dans Castelnau-d'Estrétefonds, ce bien est facilement accessible.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Un investissement judicieux !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 3 pièces 95 m²

iad France - Guillaume Michaut vous propose: Appartement T3 Rénové de Standing - Castelnau-d'Estrétefonds
Bienvenue dans cet appartement d'exception de 95m² situé à Castelnau-d'Estrétefonds.

Dès l'entrée, vous serez charmé par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cet espace de vie lumineux. Le salon spacieux, la cuisine équipée moderne et les deux grandes chambres élégantes avec salle d'eau dont une suite parentale avec dressing, sont l'idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de raffinement.

Cet appartement bénéficie d'une bonne exposition, offrant une luminosité naturelle et une atmosphère agréable tout au long de la journée.

Techniquement, l'appartement dispose d'un chauffage individuel avec climatisation réversible et radiateurs, ainsi qu'un chauffe eau thermodynamique, pour un confort optimal et économe en toutes saisons.

Idéalement situé, cet appartement vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Castelnau-d'Estrétefonds. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement rénové avec goût.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.67€ par mois (soit 1100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulouse sous le numéro 491103057, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 95 m²
Honoraires à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 5
Charges prévisionnelles annuelles : 1100 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025

Consommation énergie primaire : 71 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600 € et 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).