Un exclusif villa parfaitement localisé(e) à Carnoules est disponible !
Mise en ligne le 14/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe K., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Un propriété de prestige Maison de 3 pièces et 77 m², à vendre pour 325000€.
parfaitement localisé(e) à Carnoules, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 77 m²
MAISON A RENOVER - FORT POTENTIEL - TERRAIN 1660 m² CONSTRUCTIBLE -
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
L'agence LAFORET CUERS vous propose en exclusivité de devenir propriétaire de cette maison à rénover à votre goût.
Située dans un quartier recherché de Carnoules, cette habitation avec du potentiel , vous offre diverses possibilités d'aménagements tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
Vous trouverez une cuisine indépendante, un salon avec une terrasse orientée au sud, une salle d'eau avec WC, une chambre attenante à une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing.
Au rez-de-jardin, un studio d'environ 20m² avec sa véranda est présent.
L'extérieur vous offre un bel espace arboré d'oliviers et d'arbres fruitiers mais également la possibilité d'y détacher une parcelle constructible.
De nombreux emplacements parking.
Un garage et une dépendance viennent compléter ce bien.
Ce bien est une réelle opportunité à ne pas manquer !
Surface : 77 m²
Prix du bien : 325000 €
Prix du bien hors honoraires : 310375 €
Honoraires TTC : 4.71 % soit 14625 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : 277 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 € et 1 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
