Offrez-vous ce exceptionnel T1 niché(e) dans Carnoules !
Disponible depuis le 12/04/2025, ce bien est proposé par Gilbert Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 115 m², à vendre pour 494000€.
localisé(e) à Carnoules, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Villa 5 pièces 115 m²
EXCLUSIVITÉ JCG IMMO : À Carnoules, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commodités, découvrez cette villa de plain-pied d'environ 120 m2, construite en 2014, offrant une vue dominante et nichée sur un terrain de 465 m2.
Cette charmante maison T5 propose deux places de stationnement privatif, un petit garage, ainsi qu'une piscine chauffée avec une belle terrasse attenante.
À l'intérieur : Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et orientée plein sud, comprenant un séjour et une cuisine ouverte, pour une surface totale de 45 m2. Ce bel espace est équipé de la climatisation et d'un poêle à granulés, le tout s'ouvrant directement sur la terrasse et la piscine.
L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune offrant un accès direct au jardin, pour un confort optimal.
Le plus de cette villa : Un superbe studio indépendant de 32 m2, avec kitchenette, salle d'eau, WC, et une mezzanine pouvant accueillir un deuxième lit. Ce studio, idéal comme suite parentale ou pour un usage locatif saisonnier, offre une véritable opportunité d'aménagement selon vos besoins.
À l'extérieur : Vous profiterez d'un terrain plat et entièrement clos de 465 m2, réparti en deux parties, avec un portail électrique, un garage de 14 m2, une terrasse en travertin, une piscine de 6 x 3,5 m équipée d'un volet roulant et d'une pompe à chaleur, un coin barbecue et un abri de jardin de 10 m2.
Prestations : Cette maison aux normes RT 2012 dispose de nombreuses commodités modernes : climatisation réversible, poêle à granulés, panneaux photovoltaïques, prise pour voiture électrique, eau de ville, tout à l'égout, double vitrage PVC, système de caméra de surveillance, alarme, et portail électrique, fibre...
Notre avis : Une maison contemporaine offrant une magnifique vue, avec un studio indépendant à fort potentiel locatif ou idéal pour accueillir un membre de la famille. Le tout, sans aucun travaux à prévoir !
TAXE FONCIERE: 1800EUR
Le prix affiché inclus les honoraires d'agence.
LARIOS KEVIN Carte de collaborateur noADC8306 2019 000 171 752 Immatriculé au RCS sous le no 477 508 725 RSAC Draguignan No de police d'assurance SPVie No 60127822
Surface : 115 m²
Prix du bien : 494000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2024
Consommation énergie primaire : 42 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
