Découvrez ce moderne logement ancré(e) dans Carnoules, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Philippe X., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 469000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 172 m².
excellemment situé(e) dans Carnoules, ce bien est bien connecté(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 172 m²
CARNOULES - Magnifique maison de construction traditionnelle d'une surface de 172m2 avec appartement au rez-de-chaussée, garage de 26m2 et le tout sur un terrain de 1484m2 entièrement clôturé et arboré avec piscine coque 6x4m, abri bois, arrosage automatique et portail motorisé. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une pièce de vie avec coin chambre, d'une cuisine avec cellier, d'un dégagement qui distribue une salle d'eau et un WC indépendant. A l'étage, elle se compose d'un grand séjour de 40m2 avec terrasses, d'une cuisine équipée et aménagée et d'un dégagement avec placards qui distribue trois chambres spacieuses, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant . Climatisation, poêle à bois, cumulus thermodynamique, fibre, toiture révisée, façade réhabilitée.
!!!A VOIR RAPIDEMENT!!!
Visite virtuelle disponible sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 469 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Johnny DUBREUIL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 447 984 923
Surface : 172 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/02/2025
Consommation énergie primaire : 190 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 296 € et 4 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
