Grand T2 avec ascenseur Bastide Saint Louis

Une impressionnant bien d'exception installé(e) dans le quartier prisé de Carcassonne vous attend !

Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Geneviève O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Un T3 Appartement de 2 pièces et 54 m², à vendre pour 550€.

bien placé(e) dans Carcassonne, ce bien est proche des commerces.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Carcassonne, coeur de ville, Bastide Saint Louis, à l'angle de la place Carnot et rue de Verdun, au 2eme étage avec ascenseur, spacieux appartement type 2, 54.28 m2 habitables, lumineux, comprenant un hall d'entrée dégagement couloir de 9m2, un séjour avec cuisine (meubles, plaque cuisson, four, hotte) de 29 m2, une chambre de 11.18 m2 avec dressing donnant sur une cour intérieure, une salle d'eau avec wc de 6 m2, chauffage électrique. DISPONIBLE
Loyer 490 € , provisions sur charges 60€ avec régularisation annuelle (taxe ordures ménagères, charges générales récupérables : escaliers, ascenseur....) dépôt de garantie 490€, honoraires en sus à la charge du locataire 490€ dont 180 € pour réalisation de l'état des lieux. Date de réalisation du diagnostic de performance énergétique : 08/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580€ et 840€ - Prix moyen des énergies indexées au 1er janvier 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr