Studio 1 pièce 32 m²

Un impressionnant pavillon localisé(e) à Carcassonne est disponible !

Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Bernard G., un expert immobilier avec 94% de réponses aux messages.

Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 380€, comprend 1 pièces et s'étend sur 32 m².

Cette propriété ancré(e) dans Carcassonne est à proximité des restaurants.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Studio 1 pièce 32 m²

Studio en rez-de-chaussée, situé dans le quartier du Palais à Carcassonne, à deux pas du Palais de Justice. Dans un immeuble bien entretenu, sécurisé et calme. Ce studio de 31.75 m2 est lumineux et comprend une pièce à vivre avec coin cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Changement des menuiseries en cours (double vitrage pvc). À visiter sans tarder !
L'eau est incluse dans les provisions sur charges.
Le permis de louer accordé.
Disponible immédiatement. Contactez-nous dès maintenant au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00EUR et 1000.00EUR par an (prix moyens des énergies indexés en 2021.2022.2023).

Surface : 32 m²
Loyer : 380 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 30 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 330 € dont 90 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 350 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/04/2025

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 1 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).