Appartement 2 pièces 48 m²

Découvrez ce distingué logement placé(e) dans un emplacement privilégié à Carcassonne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Martine Z., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Un maison de caractère Appartement de 2 pièces et 48 m², à vendre pour 530€.

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Carcassonne est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

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Appartement 2 pièces 48 m²

CARCASSONNE - Quartier des Capucins, proche du centre ville au sein d'une résidence calme, appartement T2 avec terrasse et parking. Le logement comprend un salon avec une cuisine ouverte aménagée, une chambre avec placard et une salle de bains. A disposition, une piscine collective.
SECTEUR RECHERCHE.

Surface : 48 m²
Loyer : 530 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 60 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 348 € dont 60 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 470 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2025

Consommation énergie primaire : 185 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 810 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr