Offrez-vous ce moderne propriété excellemment situé(e) dans Cancale !
Mise en ligne le 01/04/2025, cette annonce est présentée par Gilbert C., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Cette duplex Appartement, disponible à 249120€, offre 3 pièces sur 59 m².
Cette propriété implanté(e) dans Cancale est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 59 m²
Situé au 1er étage d'une copropriété, cet appartement de 59m² combine confort et praticité. Idéalement situé en plein centre de Cancale, à proximité des commerces et à quelques minutes du port, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
L'appartement se compose de :
Deux belles chambres spacieuses.
Une salle de bain moderne pour votre confort quotidien.
Un WC indépendant, pour plus de commodités.
Un beau salon-séjour lumineux.
Une cuisine ouverte sur le séjour.
Le véritable atout de cet appartement : un accès à un jardin commun. Un véritable plus, où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air.
En plus : une cave d'environ 30 m² et un local vélo.
Ne laissez pas passer cette chance unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien rare.
Surface : 59 m²
Prix du bien : 249120 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 3.80 % soit 9120 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 14
Charges prévisionnelles annuelles : 883 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Consommation énergie primaire : 259 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 210 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
