Une traditionnel logement idéalement situé(e) à Cancale vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Patricia O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 95%.
Cette maison de caractère Appartement, disponible à 189940€, offre 1 pièces sur 27 m².
localisé(e) à Cancale, la propriété est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Cancale connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Studio 1 pièce 27 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial Estuaire Notaires, SAS vous proposent :
Appartement à vendre - CANCALE (35260)
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CANCALE- Port de La Houle - Studio vue mer situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété avec entrée indépendante comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, cheminée avec insert, salle d'eau avec WC.
Plage et commerces à proximité immédiate.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude Estuaire Notaires, SAS - Notaires à Cancale - N° SIRET : 30550806100101
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Surface : 27 m²
Prix du bien : 189940 €
Prix du bien hors honoraires : 182285 €
Honoraires TTC : 4.20 % soit 7655 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
