Offrez-vous ce majestueux studio convenablement placé(e) dans Cambrai !
Disponible depuis le 10/04/2025, ce bien est proposé par Muriel X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 62%.
Cette logement Maison, disponible à 99000€, offre 5 pièces sur 82 m².
situé(e) au cœur de Cambrai, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau v et des émissions GES de classe v.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 5 pièces 82 m²
À VENDRE – MAISON À USAGE D'HABITATION – INVESTISSEMENT LOCATIF RENTABLE
54 Rue Lévêque, Cambrai – Quartier Saint Roch
La société PHOENIX AVENTURE, spécialiste des biens immobiliers clé en main, vous propose une opportunité rare d'investissement dans un secteur prisé de Cambrai. Située dans le quartier Saint Roch, cette maison d'habitation est actuellement louée 650 € par mois, garantissant une rentabilité immédiate et un placement serein.
Un bien aux nombreux atouts
Dès l'entrée, cette maison séduit par son agencement fonctionnel et ses volumes bien répartis. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable, tandis que la cuisine attenante promet praticité et confort au quotidien.
À l'étage, trois belles chambres offrent de multiples possibilités d'aménagement, répondant aux attentes des familles comme des colocataires.
À l'extérieur, un jardin privatif apporte un véritable atout pour les locataires en quête d'un espace extérieur. Un garage et un cellier complètent le bien, offrant des solutions idéales de stationnement et de rangement.
L'un des points forts de cette maison réside dans sa toiture neuve, un élément essentiel garantissant une parfaite isolation et réduisant considérablement les coûts d'entretien à long terme.
Un investissement stratégique et rentable
Avec un loyer mensuel de 650 €, cette maison génère un rendement locatif attractif, offrant une excellente opportunité aux investisseurs souhaitant sécuriser leur patrimoine tout en bénéficiant d'une rentabilité immédiate.
Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, un avantage indéniable pour assurer une location pérenne et sans vacance locative.
Surface : 82 m²
Prix du bien : 99000 €
Prix du bien hors honoraires : 93000 €
Honoraires TTC : 6.45 % soit 6000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Consommation énergie primaire : Non communiqué
Consommation énergie finale : Non communiqué
