Une spacieux demeure installé(e) dans le quartier prisé de Cambrai vous attend !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 61%.
Un domicile Maison de 8 pièces et 101 m², à vendre pour 145590€.
idéalement situé(e) à Cambrai, ce bien est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Cambrai connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique g et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
MAISON INDIVIDUELLE AVEC 2 GARAGES CAMBRAI
Maison de 101 m2 comprenant cuisine équipée, salle à manger, salon et wc. A l'étage: Salle de bains, wc, 2 chambres et un bureau. 2°étage: 2 chambres et dressing. Une cave, 2 garages ainsi qu'un terrain de 288 m2 complètent ce bien. Prix net vendeur en baisse: 138 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 7 590 euros négociables, soit 5,5% du prix de vente. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2704 et 3658 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Date de réalisation du DPE: 22/12/2022. Située dans un quartier calme, cette maison au beau potentiel, nécessite quelques travaux. A voir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 2790
Date de réalisation du diagnostic : 22/12/2022
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,50% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 138 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 704 € et 3 658 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
