Un élégant maison de caractère implanté(e) dans Cambrai est disponible !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Yves W., un expert immobilier avec 76% de réponses aux messages.
Un studio Maison de 8 pièces et 124 m², à vendre pour 172000€.
parfaitement localisé(e) à Cambrai, la propriété est bien desservi(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Cambrai connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison à vendre 8 pièces CAMBRAI (59)
Graziella Caby OPTIMHOME IMMOBILIER est ravie de vous proposer ce nouveau bien situé proche de la gare, des écoles et des commodités ,à 10mn à pied du centre ville.
Cette maison de ville est composée au rez de chaussée d'une entrée donnant sur un beau séjour ,une salle à manger avec vue sur le jardin ,une cuisine ouverte équipée une salle de bain avec baignoire,meuble vasque et wc.
Au premier étage un palier desservant 2 belles chambres de 11 et 15m2 et une pièce traversante pouvant servir de bureau.
Au 2ème étage: 2 chambres.
L'extérieur: une terrasse et un jardin entièrement clos.
Une cave d'environ 15m2.
Cette charmante maison est idéalement bien située . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Graziella CABY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°322 209 248 Greffe de DOUAI) [Coordonnées masquées] (réf. 581024 )
Référence annonce : 830033498108
Date de réalisation du diagnostic : 07/04/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
