Une exclusif propriété de prestige convenablement placé(e) dans Cambrai vous attend !
Mise en ligne le 18/03/2025, cette annonce est présentée par Martine T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Cette propriété Maison, disponible à 55000€, offre 4 pièces sur 93 m².
Cette propriété ancré(e) dans Cambrai est proche des commerces.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau g et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
MAISON SEMI INDIVIDUELLE A RENOVER CAMBRAI
Maison de 93 m2 comprenant une pièce de 46 m2 à aménager (ancien bar). A l'étage: palier desservant 3 pièces de 9; 13 et 20 m2. Cave, garage et terrain de 450 m2 exposé sud, complètent ce bien avec travaux. Prix net vendeur en baisse: 50 000 euros. Frais d'agence en sus à la charge des acquéreurs: 5 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 3050 et 4160 euros. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Date de réalisation du DPE: 15/02/2024. La maison est reliée au tout à l'égout et possède compteurs eau et électricité. Un panneau publicitaire rapporte 320 euros annuels. Idéal investisseur ou bricoleur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 2864
Date de réalisation du diagnostic : 15/02/2024
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 10,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 50 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 € et 4 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
