Une élégant pavillon avantageusement situé(e) dans Cambrai vous attend !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Patricia M., un expert immobilier avec 60% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 219000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 130 m².
Cette propriété positionné(e) stratégiquement à Cambrai est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Pavillon 6 pièces 130 m²
Pavillon individuel de 2004 habitable de plain pied idéalement situé proche de Cambrai.
Hall d'entrée desservant le salon/séjour.
( poêle à granules).
Cuisine indépendante.
Une chambre en Rdc et une salle d'eau.
Buanderie donnant accès au garage.
Possibilité d'un logement indépendant en arrière cuisine.
A l'étage. 3 belles chambres. une salle de bain et un dressing.
Sur la partie extérieure. jardin clos avec terrasse sans vis à vis.
Panneaux photovoltaïques.
Châssis double vitrage et chaudière à condensation récente.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
Faire vite!!!
Ce bien vous est présenté par Geoffroy Beauloye.
Eleven immobilier RSAC 883172983 de Douai.
06x84x75x35x64
Surface : 130 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025
Consommation énergie primaire : 121 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 € et 1 540 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
