Offrez-vous ce élégant domicile bien placé(e) dans Cambrai !
Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Frédéric E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Ce pavillon de type Appartement, proposé à 460€, comprend pièces et s'étend sur m².
convenablement placé(e) dans Cambrai, la propriété est proche des espaces verts.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Situé Boulevard Faidherbe à 5mn à pieds de la gare de Cambrai et de la place Aristide Briand.
Au rez-de-chaussée d'un petit immeuble sécurisé de 3 logements, ce studio est disponible à compter du 01 mai 2025.
L'appartement est totalement équipé :
Canapé-lit+ dressing / TV / Table bar + tabourets / Frigo + micro ondes + machine à laver + plaque à induction. Chauffage électrique. Le DPE est en D en conformité avec la réglementation en vigueur.
Stationnement facile devant l'immeuble.
Loyer cc de 460€ dont 30 € de charges (eau froide, taxe d'ordure ménagère et possibilité box internet).
> Direct propriétaire donc pas de frais d'agence.
> Caution de 860€ demandée à la remise des clés (soit 2 mois de loyers hors charges)
> Mise en place d’une garantie loyer impayé : Garantie Visale. (gratuite)
Si vous êtes intéressé(e), merci d'envoyer un message en vous présentant, ainsi que vos coordonnées pour être recontacté(e). Possibilité de mettre à disposition une vidéo de l'appartement.
