Un impressionnant T5 excellemment situé(e) dans Cambrai est disponible !
Mise en ligne le 02/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 80%.
Ce propriété de type Appartement, proposé à 580€, comprend 2 pièces et s'étend sur 36 m².
Cette propriété établi(e) dans Cambrai est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement
A LOUER
Bel appartement de type T2 situé à Cambrai (59400), d'une superficie de 36m². Cet appartement comprend une piéce à vivre avec cuisine équipée, une salle d'eau, wc, une chambre.
L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel avec des radiateurs électriques. Il est également meublé pour votre confort.
Situé au 3ème étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre un cadre agréable et lumineux.
À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commodités telles que des supermarchés (Carrefour City, Afro Market), des écoles (École du second degré privée hors contrat Silvya Terrade, Collège Paul Duez), des pharmacies (Pharmacie Cantimpré, Pharmacie Saint-Géry), des stations de recharge électrique (Borne recharge, Intermarché Cambrai), une université (IUT de Valenciennes - Campus de Cambrai), et des boulangeries (Le Fournil de Cantimpré, Aux Délices).
Cet appartement est idéalement situé pour ceux qui recherchent un logement confortable proche de toutes les commodités.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Loyer de 580,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 599,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 396,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 108,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 845 et 1 143 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES12800007-848
Date de réalisation du diagnostic : 30/01/2025
Honoraires à la charge du locataire : 396 € TTC dont 108 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 1100 €
Montant des charges : 30 € / mois
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 845 € et 1 143 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
