Une raffiné T2 excellemment situé(e) dans Cambrai vous attend !
Cette propriété, publiée le 07/04/2025, est gérée par Sylvie J., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Appartement, disponible à 445€, offre 2 pièces sur 36 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Cambrai est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 2 pièces 36 m²
Très bel appartement T2 de 36.34 m2 situé au 1er étage d'un immeuble situé dans une rue calme de l'hyper centre ville comprenant :
- salon/séjour ouvert sur cuisine équipée, 1 chambre, salle de bain avec douche et wc
Disponible de suite.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour une utilisation standard : entre 740 et 1 040 EUR (prix moyens des énergies fixés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
CARTE TRANSACTION NON DETENTION DE FONDS
Surface : 36 m²
Loyer : 445 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 15 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 405 € dont 81 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 430 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2023
Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 138 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
