Une splendide bien d'exception convenablement placé(e) dans Cambo-les-Bains vous attend !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Christophe A., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 76%.
Un propriété de prestige Maison de 5 pièces et 103 m², à vendre pour 355000€.
établi(e) dans Cambo-les-Bains, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau f et des émissions GES de classe f.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 103 m²
iad France - Angelique Auzoux vous propose: Maison à fort potentiel au Bas-Cambo.
A seulement quelques pas du centre-ville, cette maison des années 1960 ne demande qu’à révéler tout son potentiel !
Avec ses 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, elle offre une belle base familiale. Le bien comprend également une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle de bain, un WC indépendant, une buanderie pratique ainsi que des combles aménageables, offrant encore de belles perspectives d’évolution.
À cela s’ajoute une dépendance indépendante d’environ 30 m², idéale pour un projet de studio (location annuelle ou saisonnière, bureau, atelier…). Après rénovation, cet espace peut devenir un véritable atout !
Le tout est implanté sur un terrain plat de 1 437 m², bien exposé sud-est, parfait pour profiter pleinement des extérieurs.
Des travaux sont à prévoir, mais cette maison offre une opportunité rare de créer un lieu de vie sur-mesure, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités.
Pour toutes informations complémentaires et/ou pour une visite, contactez moi par téléphone.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 103 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024
Consommation énergie primaire : 413 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
