Un charmant bien d'exception situé(e) au cœur de Cambo-les-Bains est disponible !
Cette propriété, publiée le 21/03/2025, est gérée par Sandrine L., un expert immobilier avec 70% de réponses aux messages.
Ce T2 de type Maison, proposé à 687900€, comprend 5 pièces et s'étend sur 147 m².
Cette propriété établi(e) dans Cambo-les-Bains est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 5 pièces 147 m²
Au coeur de Cambo les Bains, venez découvrir cette maison de caractère qui vous séduira par son charme et son confort. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle offre des prestations haut de gamme et une excellente performance énergétique. La maison est implantée sur une parcelle plate et piscinable de 960 m².
Au rez-de-chaussée, cette maison offre une belle entrée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, dotée d'une triple exposition et d'une belle cheminée neuve (insert). La cuisine équipée s'ouvre sur une terrasse conviviale, idéale pour profiter des beaux jours. Une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative et un wc séparé complètent le rez de chaussée offrant une vie de plain-pied.
L'étage se compose de deux chambres supplémentaires, d'un bureau et d'une salle de bains avec WC.
Un garage de 20m² et un sous-sol complètent le bien.
La maison est raccordée au tout à l'égout.
Le système de pompe à chaleur est neuf.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain plat et arboré de 960 m².
Accès à pied aux écoles et commerces. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! ELSA PINCHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903302677 - BAYONNE.
Surface : 147 m²
Prix du bien : 687900 €
Prix du bien hors honoraires : 660000 €
Honoraires TTC : 4.23 % soit 27900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/09/2023
Consommation énergie primaire : 127 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 70 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
