Découvrez ce majestueux duplex parfaitement localisé(e) à Camblanes-et-Meynac, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 19/03/2025, cette annonce est présentée par Audrey O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Ce bien d'exception de type Maison, proposé à 545000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 163 m².
localisé(e) à Camblanes-et-Meynac, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 7 pièces 163 m²
Environnement exceptionnel au calme avec vue dégagée proche du bourg à pied. Secteur CAMBLANES ET MEYNAC, belle construction contemporaine de 163 m2 env. habitable, agencement : entrée séparée, salon séjour très lumineux, cuisine équipée (italienne) donnant sur une terrasse côté jardin, cellier / buanderie, 4 chambres, 1 bureau, salle de bains, salle d'eau, 2 wc, garage attenant, parking goudronné, volets roulants centralisés, climatisation réversible sur un terrain clos de 700 m2 avec piscine.Hono inclus 3.80 % à la charge de l'acquéreur.
Agence CARRERE L'IMMOBILIER
Surface : 163 m²
Prix du bien : 545000 €
Prix du bien hors honoraires : 525000 €
Honoraires TTC : 3.81 % soit 20000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2024
Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 € et 2 230 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
