Offrez-vous ce exclusif domicile implanté(e) dans Camblanes-et-Meynac !
Disponible depuis le 25/03/2025, ce bien est proposé par Christophe G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Cette logement Maison, disponible à 275000€, offre 3 pièces sur 75 m².
Cette propriété ancré(e) dans Camblanes-et-Meynac est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Camblanes-et-Meynac connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 3 pièces 75 m²
iad France - Delphine Plas vous propose: Charmante Maison en pierre - Idéal pour Rénovation - Camblanes-et-Meynac
Découvrez cette charmante maison située à Camblanes-et-Meynac offrant un potentiel unique !
Cette maison de 75m² environ sur un terrain de 422m² est un véritable havre de paix à réinventer à votre goût.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine, un grand cellier/buanderie ainsi qu'un séjour lumineux, une chambre, une salle d'eau et wc séparé. L'étage dispose d'une deuxième chambre avec son beau parquet d'origine ainsi qu'une grande mansarde.
L'exposition ouest est un atout pour profiter de la luminosité naturelle tout au long de la journée.
En annexe, vous trouverez un grand garage de 31 m2 environ.
La localisation de la maison vous offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités de la ville tout en profitant du calme de la campagne.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 918819392, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 75 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2024
Consommation énergie primaire : 316 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 100 € et 2 890 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
