Un impressionnant T5 parfaitement localisé(e) à Cabriès est disponible !
Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Muriel W., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 61%.
Un pavillon Maison de 4 pièces et 78 m², à vendre pour 440000€.
avantageusement situé(e) dans Cabriès, la propriété est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Cabriès connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 78 m²
Découvrez cette charmante maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier prisé du centre de Calas, à proximité des commerces, des bus scolaires et des axes routiers.
Caractéristiques de la maison :
Jardin : Jardinet fleuri orienté plein sud, parfait pour profiter du soleil.
Garage : Pratique pour le stationnement.
Intérieur : Cuisine équipée, salon accueillant, 3 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Véranda : 22 m² supplémentaires pour plus d'espace.
Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, mais le potentiel de cette maison est indéniable ! Une belle opportunité à ne pas manquer !
Surface : 78 m²
Prix du bien : 440000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
Consommation énergie primaire : 218 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 440 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
