Découvrez ce attrayant bien immobilier situé(e) au cœur de Cabriès, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 23/03/2025, cette annonce est présentée par Jean M., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Un appartement de standing Maison de 8 pièces et 300 m², à vendre pour 1210000€.
bien placé(e) dans Cabriès, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
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Maison d'architecte à réinventer, authenticité à préserver, 302 m2 de surface habitable, deux niveaux, plusieurs entrées, une annexe, des dépendances sur un terrain d'un hectare
A 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, nichée entre les deux villages de Cabriès et de Calas, belle propriété d'architecte de 300 m2 habitable environ soit 450m2 brute, en position dominante, bâtie sur un magnifique parc aux essences variées de 9300 m2, avec un accès direct aux chemins forestiers.
Passée la majestueuse entrée, à l'abri du mistral, la bâtisse aux proportions généreuses, parfaitement entretenue, se développe sur deux niveaux avec des accès indépendants.
Le premier s'articule autour d'un espace de vie ouvert sur une vaste terrasse et sa vue dégagée.
L'espace nuit abrite trois chambres aux volumes conséquents, une salle de bain et un salle d'eau de style rétro .
Le deuxième niveau, ouvert sur le jardin et facilement déclinable en deuxième habitation, propose aujourd'hui une pièce de vie, une bibliothèque, un atelier d'artiste, un chambre avec sa salle de bain.
La propriété est flanquée d'une maison d'amis pouvant accueillir invités et membres de la famille.
En annexe, une vaste garage , buanderie, atelier, caves complètent l'ensemble.
A l'origine, les matériaux ont été choisis avec soin par le propriétaire, restaurateur connu et reconnu sur la place de Marseille.
(cheminée en pierre du Gard, portes en chêne massif, marqueteries, carrelages et faïences italiennes).
****lien de la pré visite virtuelle avec immersion en 3D **** : ***?m=Dv4ijSttEEf
On retiendra l'emplacement géographique, gare TGV et aérodrome d'Aix à 10 minutes , aéroport Marseille Provence, à 20 minutes.
La commune offre de nombreux espaces sportifs (centre équestre, golf 18 trous, parc de loisirs)
Proximité des écoles , IBS, Lycée international de Luynes.
Bien unique et rare à ne pas manquer.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.900230
Référence annonce : 340937212526
Date de réalisation du diagnostic : 04/11/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 200 € et 7 100 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
