Découvrez ce remarquable domicile localisé(e) à Cabriès, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 30/03/2025, ce bien est proposé par Claude G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 81%.
Ce T5 de type Maison, proposé à 995000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 178 m².
Cette propriété localisé(e) à Cabriès est près des zones de loisirs.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Cabriès connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Villa 5 pièces 178 m²
Le Groupe Chateauneuf Immobilier vous propose cette villa d'Exception à Cabriès nichée au coeur d'un environnement calme et verdoyant.
Découvrez cette somptueuse villa T5 de 178m² sur une magnifique parcelle arborée de 2500m², où confort moderne et élégance se rencontrent.
Rez-de-chaussée :
Un séjour spacieux et lumineux avec cheminée insert et cuisine équipée, parfait pour partager des moments conviviaux.
Une suite parentale avec dressing privé et salle d'eau attenante avec douche à l'italienne.
Un salon accueillant, un patio plein de charme, et des WC séparés.
À l'étage :
Deux belles chambres lumineuses.
Une salle d'eau et WC pour un confort optimal.
Extérieurs : Un véritable havre de paix
Une piscine 10x4 m pour se rafraîchir aux beaux jours.
Un gazebo avec jacuzzi pour des instants de détente uniques.
Un solarium pour profiter du soleil en toute intimité.
Une grande terrasse avec cuisine d'été et barbecue pour recevoir famille et amis.
Possibilité de double habitation
Un garage aménageable de 80m² avec étage + une pièce attenante de 25m² avec baie vitrée : idéale pour un projet d'appartement indépendant ou atelier créatif.
Atouts supplémentaires pour votre confort :
Pompe à chaleur air-air
Climatisation réversible gainable
Double vitrage et isolation performante
Système d'alarme avec vidéo pour votre tranquillité
Coup de coeur assuré pour cette maison où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
Emplacement privilégié à Cabriès ? calme, espace et proximité des commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Jean Michel ELOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Surface : 178 m²
Prix du bien : 995000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2024
Consommation énergie primaire : 77 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 139 € et 1 541 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
