Une exclusif bien immobilier parfaitement localisé(e) à Cabriès vous attend !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Alexandre X., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Cette T2 Maison, disponible à 590000€, offre 4 pièces sur 85 m².
niché(e) dans Cabriès, ce bien est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 4 pièces 85 m²
iad France - Alexandra Chelu vous propose: Rare Maison Traditionnelle à CALAS- 3 chambres garage
Située dans la charmante commune de Calas Cabriès, cette maison traditionnelle de presque 90m² sur un terrain de 665m² offre un potentiel incroyable. Elle est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, très recherché à proximité de toutes les commodités.
La maison, de plain-pied se compose pour la partie jour: d'un salon lumineux donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte avec cellier. Pour la partie nuit 3 chambres et une salle de bain. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager ces espaces selon vos goûts et besoins.
De plus, une autre terrasse vous permettra de profiter des douces soirées ensoleillées.
Le jardin arboré offre un bel espace extérieur agréable avec la possibilité d'aménager un jardin et d'installer une piscine pour créer votre propre oasis de tranquillité.
Le + : un vaste à garage de presque 20 m2
Transformez cette maison en un véritable cocon familial à votre image.
Les points forts de cette propriété de plain-pied incluent sa situation idéale, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir cette maison dans un secteur privilégié. Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Chelu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en provence sous le numéro 895345973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 85 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 1 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2024
Consommation énergie primaire : 168 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 € et 1 650 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
