Maison 8 pièces 199 m²

Offrez-vous ce attrayant bien d'exception convenablement placé(e) dans Buhl !

Cette propriété, publiée le 17/04/2025, est gérée par Sylvie Z., un expert immobilier avec 95% de réponses aux messages.

Cette villa Maison, disponible à 320000€, offre 8 pièces sur 199 m².

situé(e) au cœur de Buhl, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Buhl connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 8 pièces 199 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial TINCHANT et associée vous proposent :
Maison / villa à vendre - BUHL (68530)
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Maison de village de 200 m² de surface habitable pour grande famille ou bi famille voir investissement locatif. Sur 3 niveaux cette maison offre en rez-de-chaussée un appartement de 35 m² de type F2 avec sa cuisine équipée et sa salle d'eau, disposant de son entrée indépendante par la cour et secondaire en intérieur. Cet appartement peut être agrandi en F4 avec une partie du sous-sol. Au premier un vaste séjour double de 43m² offre un espace salon avec son insert et la salle à manger limitée par un escalier en hêtre et verre. La deuxième cuisine avec de nombreux rangement et équipements plan de travail partiellement en granit dispose aussi de son coin repas avec une surface de près de 21 m². Une salle de bains et des wc séparés se situent à cet étage. Une terrasse récemment rénovée permet un accès extérieur et le stockage du bois pour l'insert.
Au dernier niveau 3 chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains sont complétés par un espace pallier faisant office de bureau.

Vous avez besoin de place pour les véhicules: un double garage côte à côte.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2401.60 € et 2401.60 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Visite sur rendez-vous.

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Annonce de l’étude TINCHANT et associée - Notaires à Rixheim - N° SIRET : 52104737300019
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Surface : 199 m²
Prix du bien : 320000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2024