Offrez-vous ce fascinant bien d'exception placé(e) dans un emplacement privilégié à Bruay-sur-l'Escaut !
Disponible depuis le 15/03/2025, ce bien est proposé par Sylvie I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 80%.
Un T2 Maison de 5 pièces et 77 m², à vendre pour 67000€.
positionné(e) stratégiquement à Bruay-sur-l'Escaut, ce bien est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 5 pièces 77 m²
Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cette maison, située dans le secteur de Bruay-sur-Escaut, offrant un cadre de vie agréable.
Cette maison se compose de 5 pièces bien agencées.
Offrant au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon lumineux, une salle à manger spacieuse, ainsi qu'une salle d'eau.
A l'étage vous avez deux chambres confortables.
Le garage, situé juste en face de la maison, ajoute un atout pratique à cette offre.
Idéale pour une famille ou un premier achat.
Surface : 77 m²
Prix du bien : 67000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 288 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 860 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
