Un magnifique appartement situé(e) au cœur de Bruay-sur-l'Escaut est disponible !
Disponible depuis le 19/03/2025, ce bien est proposé par Dominique V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.
Ce studio de type Maison, proposé à 135000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 135 m².
placé(e) dans un emplacement privilégié à Bruay-sur-l'Escaut, ce bien est facilement accessible.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 135 m²
Maison en Semi Plain-Pied mitoyenne et qui vous propose : une entrée qui amène au séjour de 37 m² prolongé par la cuisine équipée de 20 m² Toujours au RDC : une SDB avec douche à l'italienne de 8 m² attenante à la chambre de 20 m² + laverie et Véranda Au 1er étage 2 chambres de 15 et 17 m² Et au 2nd les combles aménagées en bureau spacieux LES PLUS : la véranda de 14 m² / la terrasse de 17 m² / la laverie de 9 m² / un grand jardin de 550 m² super bien exposé / 1 cave / toiture tuiles / belle façade pour cette 1930
Coté confort : Maison avec un DPE en D grâce à son double vitrage bois partout (+ persiennes en façade) / chauffage central au gaz de ville avec chaudière toute récente / isolation / électricité ok
Coté pratique : tram à 3 mn et tous les services de la ville à proximité
Cette Opportunité LOGIMM (agences sur Valenciennes/Le Quesnoy/ Solesmes) vous est proposée à 135 000 € HAI (honoraires d'agence inclus)
Votre conseiller LOGIMM : Laurent CADET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 269 162
RCP ALLIANZ
Surface : 135 m²
Prix du bien : 135000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024
Consommation énergie primaire : 295 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 315.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 € et 1 350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
