Découvrez ce moderne bien d'exception avantageusement situé(e) dans Bruay-sur-l'Escaut, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 17/03/2025, ce bien est proposé par Catherine V., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.
Ce maison de caractère de type Maison, proposé à 95000€, comprend 5 pièces et s'étend sur 93 m².
Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Bruay-sur-l'Escaut est avec accès aux transports.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 5 pièces 93 m²
Immobilier.notaires® et l’office notarial CAMUS-URBACZKA et associée vous proposent :
Maison / villa à vendre - BRUAY SUR L ESCAUT (59860)
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Maison mitoyenne à Vendre à Bruay-sur-l'Escaut (59860) en Nord (59)
Cette maison offre une surface habitable de 93,1 m² et un terrain de 746 m². Elle se compose d'un couloir desservant salon, salle à manger, cuisine, salle de bain, coin repas, wc, arrière cuisine.
A l'étage 2 chambres.
elle comprend egalement une cave, une terrasse et un jardin.
Chauffage gaz -
Bruay-sur-l'Escaut se situe à proximité de plusieurs points d'intérêt, tels que des commerces, des écoles et des services de santé. La ville bénéficie d'un réseau de transport facilitant les déplacements vers les communes environnantes.
Le prix de vente est fixé à 95 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Bruay-sur-l'Escaut.
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude CAMUS-URBACZKA et associée - Notaires à Condé-sur-l'Escaut - N° SIRET : 52178790300017
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Surface : 93 m²
Prix du bien : 95000 €
Prix du bien hors honoraires : 90000 €
Honoraires TTC : 5.56 % soit 5000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 560 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
