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Offrez-vous ce grandiose triplex idéalement situé(e) à Brindas !
Mise en ligne le 10/04/2025, cette annonce est présentée par Véronique Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 82%.
Ce résidence de type Appartement, proposé à 330000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 72 m².
avantageusement situé(e) dans Brindas, la propriété est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Un investissement judicieux !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 72 m²
Immobilier FLANDIN vous présente en exclusivité, ce bel appartement T3 de 71,68 m2, idéalement situé à Brindas, au 1e et dernier étage d'une résidence sécurisée et entièrement rénovée en 2017.
Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann.immoflandin et @immobilierflandin
Dans un cadre de vie privilégié et au calme, cet appartement moderne et fonctionnel dispose d'un bel espace de vie de 38,26 m2, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, donnant accès à une terrasse de 11,82 m2 exposée sud et offrant une vue dégagée.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables de 12,85 m2 et 12,08 m2 avec grands placards de rangement, ainsi qu'une salle d'eau bien agencée.
Le chauffage au sol assure un confort optimal en toute saison.
Enfin, pour compléter ce bien, deux places de stationnement privatives sont incluses : une en intérieur et une en extérieur.
Les + de cet appartement :
* Situé dans une résidence sécurisée et rénovée en 2017
* Terrasse offrant une vue dégagée et une exposition sud
* Séjour spacieux avec cuisine ouverte
* Chauffage au sol pour un confort optimal
* Deux places de parking (intérieur et extérieur privé)
Charges de copropriété : 181,77 EUR par trimestre (incluant entretien des parties communes, assurance de la copropriété et honoraires du syndic)
Honoraires à la charge du vendeur
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence immobilière FLANDIN au [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 72 m²
Prix du bien : 330000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 € et 1 300 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
