Une enchanteur propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Briare vous attend !
Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Laurent N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Un appartement Maison de 4 pièces et 91 m², à vendre pour 138000€.
Cette propriété implanté(e) dans Briare est près des zones de loisirs.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe e.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 91 m2 plain-pied Briare
Maison sur sous-sol accessible de plain-pied à Briare.
Située sur la charmante ville de Briare avec son Pont-Canal, ses émaux et la Loire à vélo.
A 1h30 de Paris, 10 mn de Gien.
La maison située proche du centre-ville, écoles et collège dispose :
* au rez-de-chaussée (accessible de plain-pied) :
- une belle salle à manger lumineuse
- une chambre avec vue sur le jardin
- une cuisine avec accès au sous-sol
- une salle d'eau
- un wc séparé
* à l'étage :
- un dégagement
- 2 grandes chambres (14 m2 et 16m2 environ)
- une pièce pouvant servir de chambre d'appoint ou un espace bureau
- une petite pièce débarras
Au sous-sol ; une grand cuisine d'été, un bel espace bricolage et un garage fermé.
Terrain clos. Belle cour et jardin derrière la maison.
Menuiseries PVC double vitrage avec persiennes au rdc. Volets roulants électriques à l'étage.
Chauffage au gaz de ville.
Taxe foncière : 1 400 € environ
Venez visiter rapidement cette charmante maison !
Cette annonce référence 264001 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.
Prix du bien : 138 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2023
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 62 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 264001
Date de réalisation du diagnostic : 23/06/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
