Un splendide loft placé(e) dans un emplacement privilégié à Briare est disponible !
Mise en ligne le 12/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène V., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 67%.
Cette propriété Maison, disponible à 199000€, offre 7 pièces sur 192 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Briare, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Réf 7872 : BELLE MAISON COEUR DE VILLE
BRIARE
Grande maison de ville à fort potentiel composée de 3 logements :
- Maison de 110 m² environ comprenant :
RDC : Entrée, Salon/séjour cheminée, cuisine
1er étage: Palier, 3 chambres, salle de douche, WC- Grenier
- Maison de 50 m² environ avec entrée indépendante comprenant :
RDC : Entrée, Pièce à vivre/ cuisine, 2 chambres, salle de douche, WC
1er étage : Appartement de 32 m² environ à rénover avec accès par un escalier extérieur comprenant :
Cuisine, chambre, WC avec lavabo
- 2 greniers accolés
Cuisine d'été / barbecue donnant sur la terrasse
Garage, Caves, Abri de jardin, Puits
Jardin arboré et clos de murs de 477 m² environ
Votre conseiller Arche Immobilier : Micheline BESELGA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence annonce : 7872-COMPANY53660MVH
Date de réalisation du diagnostic : 03/10/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 5 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
