Une exclusif appartement avantageusement situé(e) dans Brétigny-sur-Orge vous attend !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Alexandre M., un expert immobilier avec 88% de réponses aux messages.
Un appartement Appartement de 3 pièces et 62 m², à vendre pour 155000€.
Cette propriété convenablement placé(e) dans Brétigny-sur-Orge est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Brétigny-sur-Orge connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
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Appartement 3 pièces 62 m²
iad France - Linda Lauze vous propose: En Exclusivité – Appartement 3 pièces à Brétigny-sur-Orge, Quartier de la Moinerie
À 2 minutes des écoles et des commerces, et à seulement 10 minutes de la gare, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces idéalement situé dans un environnement calme et recherché.
Description du bien :
- Une vaste entrée accueillante desservant toutes les pièces.
- Un espace de vie lumineux : séjour convivial et une grande cuisine pratique.
- 2 belles chambres, parfaites pour accueillir votre famille.
- Salle de bain fonctionnelle et toilettes indépendants pour plus de confort.
Les petits plus qui font la différence :
- 2 grands placards pour un maximum de rangement.
- Une place de stationnement privative pour votre tranquillité.
- Une cave offrant un espace supplémentaire pour stocker vos affaires.
- Un bien rare sur le marché, à ne pas laisser passer !
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La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 548 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 252€ par mois (soit 3024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Linda Lauze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY CEDEX sous le numéro 833386881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 62 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 548
Charges prévisionnelles annuelles : 3024 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/02/2025
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
