Une charmant demeure parfaitement localisé(e) à Brétigny-sur-Orge vous attend !
Mise en ligne le 25/03/2025, cette annonce est présentée par Laetitia E., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Un T2 Appartement de 4 pièces et 80 m², à vendre pour 164600€.
convenablement placé(e) dans Brétigny-sur-Orge, ce bien est près des commodités.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 4 pièces 80 m²
VIDEO DISPONIBLE SUR LES DIFFERENTS SITES INTERNET ou sur notre site [URL masquée pour votre sécurité]
A quelques pas de la gare, des écoles, crèche et commerces, dans une résidence verdoyante et sécurisée, appartement lumineux et traversant type 4 pièces de 79m² comprenant cuisine aménagée séparée avec cellier, séjour donnant sur loggia (possibilité de faire un séjour double en ouvrant sur une chambre), 3 chambres dont 2 avec accès loggia, salle de bains, cellier, dressing, couloir avec placards.
En sous-sol, une cave.
Possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé dans la résidence.
Dans les charges sont inclus le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien de la résidence (espaces verts, court de tennis, terrain foot).
Ce bien est situé dans une copropriété représentant 332 lots au total, 146 lots d'habitation APPARTEMENTS dont 56 MAISONS.
NOTRE AGENCE FETE SES 25 ANS.
Incontournable sur le secteur, notre agence SYSTEM PLUS Immobilier, bénéficie d'un emplacement numéro 1, en plein centre-ville de Brétigny-sur-Orge. Nos agents, tous professionnels expérimentés de l'immobilier, vous conseillent et vous accompagnent dans vos projets.
Surface : 80 m²
Prix du bien : 164600 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 332
Charges prévisionnelles annuelles : 3469 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 178 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
