Un remarquable bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Bretignolles-sur-Mer est disponible !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Sébastien S., un expert immobilier avec 61% de réponses aux messages.
Ce habitation de type Maison, proposé à 890000€, comprend 9 pièces et s'étend sur 311 m².
convenablement placé(e) dans Bretignolles-sur-Mer, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bretignolles-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Un investissement judicieux !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 9 pièces 311 m²
Bretignolles-sur-Mer : Mer et commerces à pieds, rare et atypique !
Une construction rénové à neuf il y a 10 ans comprenant deux parties communicantes par un sas d'entrée, desservant un étage comprenant une spacieuse pièce de vie avec cheminée, salon, cuisine équipée avec cellier, 4 chambres, 2 WC , SDE et SDB, terrasse ensoleillée sans vis à vis de 38 m2.En rdc garage double avec atelier et une seconde partie comprenant une belle pièce vie avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres sont une avec coin cabine et SDE, WC et seconde salle d'eau indépendante. Terrain de 520 m2 environs, Possibilités de division, locaux professionnel ou habitations., location saisonnière du RDC estimé 2000/2500 € la semaine.
Belles prestations à découvrir uniquement sur RDV.
REF 1788 honoraires à charges vendeur.
Bilan énergétique B
Consommation énergétique : 101 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 3 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2380 € et 3280 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 311 m²
Prix du bien : 890000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Consommation énergie primaire : 101 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 380 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
