Offrez-vous ce élégant demeure installé(e) dans le quartier prisé de Bretignolles-sur-Mer !
Mise en ligne le 21/04/2025, cette annonce est présentée par Geneviève O., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 62%.
Ce propriété de type Maison, proposé à 327000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 77 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Bretignolles-sur-Mer, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Bretignolles-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 4 pièces 77 m²
Située à environ 800 mètres du bord de mer et 1900 mètres du centre-ville, maison de pays édifiée sur une parcelle d'environ 390 m² se compose d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte aménagée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes et garage. Terrasse au sortir du séjour. Vous apprécierez sa proximité du parc des Morinières et son bon état d'entretien général. Disponible début novembre.
Surface : 77 m²
Prix du bien : 327000 €
Prix du bien hors honoraires : 310000 €
Honoraires TTC : 5.48 % soit 17000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/11/2024
Consommation énergie primaire : 229 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 99 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 391 € et 1 881 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
