Une enchanteur appartement de standing positionné(e) stratégiquement à Bretignolles-sur-Mer vous attend !
Cette propriété, publiée le 31/03/2025, est gérée par Christiane G., un expert immobilier avec 82% de réponses aux messages.
Cette appartement de standing Maison, disponible à 346000€, offre 5 pièces sur 89 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Bretignolles-sur-Mer est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 5 pièces 89 m²
iad France - Michael BENOIST vous propose: Opportunité Exceptionnelle - Charmante Maison Traditionnelle de plain pied en Plein Coeur de Bretignolles-sur-Mer à 200M des commerces.
Venez découvrir cette ravissante maison traditionnelle d'une surface de 89m², nichée au cOEur de la charmante commune de Bretignolles-sur-Mer. Datant de 2005, cette demeure offre un cadre de vie paisible et convivial, idéal pour une famille ou des amateurs de tranquillité.
Maison comprenant: une entrée avec placard, une belle pièce de vie de 32m² avec baie vitrée donnant accès à une terrasse et le jardin, une cuisine ouverte aménagée, un dégagement dessert trois chambres avec placards, une salle de bains, et un WC,
Un garage avec mezzanine viens compléter ce bien.
Située dans un quartier calme et familial, cette maison vous offre la possibilité de vivre au rythme paisible de la vie de village tout en restant proche des commodités et des plages environnantes.
Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison traditionnelle pleine de charme à Bretignolles-sur-Mer. Contactez-moi au [Coordonnées masquées] dès maintenant pour organiser une visite qui saura vous séduire.
Entrée: 4m²
Séjour 32,50m²
Cuisine: 10m²
Dégagement:3,18m²
Chambre 1: 11,50m² avec placard.
Chambre 2: 11,75m²avec placard.
Chambre 3 : 9,45m².
Salle de bains: 5m² avec placard et séche serviette.
WC, 1,80m² 'suspendu'
Garage: 20m² avec mezzanine de 15m².
Double vitrage.
Fibre optique.
Tout à l'égout.
Place de parking.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael BENOIST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROCHE SUR YON sous le numéro 820810117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 89 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/01/2024
Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
