Une splendide T5 parfaitement localisé(e) à Bretignolles-sur-Mer vous attend !
Cette propriété, publiée le 29/03/2025, est gérée par Yves W., un expert immobilier avec 63% de réponses aux messages.
Ce villa de type Maison, proposé à 450000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 183 m².
Cette propriété bien placé(e) dans Bretignolles-sur-Mer est à proximité des services.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Bretignolles-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
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Maison de 183,63m² - 5 chambres - Brétignolles-sur-Mer
Offre d'investissement immobilier ? Spécial investisseurs
Située à seulement 350 mètres d'une plage de sable fin, cette maison de construction traditionnelle, entièrement rénovée, est une opportunité idéale pour les investisseurs. Située à Brétignolles-sur-Mer (entre Les Sables d'Olonne et St Gilles Croix de Vie) elle répond parfaitement aux exigences d'un projet de colocation rentable.
Atouts de l'investissement :
.Grande pièce de vie lumineuse, espace commun idéal pour les colocataires, avec une cuisine aménagée et une terrasse spacieuse.
.Une suite au rez-de-chaussée avec chambre et salle de bains privative.
.A l'étage inférieur : 4 chambres, dont 2 avec accès terrasse, une salle de bains commune, WC indépendant, et un espace commun pouvant être utilisé comme salle de sport ou local vélos.
Ce bien présente un fort potentiel de rendement, avec une rentabilité nette avant impôts estimée à un niveau attractif pour les investisseurs en recherche de placements immobiliers solides et pérennes : environs 5,44% (soit environ 27600 euros de loyers locatifs potentiels).
Vous souhaitez en découvrir davantage.? Prenez contact avec notre cabinet et découvrez la vidéo sur notre site internet et notre chaine YouTube.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.
salvert - Cabinet conseil -
44, Quai de la République - 85800 St Gilles Croix de Vie
"Votre satisfaction, Notre réussite" (3.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Yannick SALVERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 79968441700025 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 4643YS
Date de réalisation du diagnostic : 02/05/2023
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,45% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 435 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 910 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
