Maison 5 pièces 130 m²

Découvrez ce spacieux T3 positionné(e) stratégiquement à Brest, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Mise en ligne le 09/03/2025, cette annonce est présentée par Didier B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 60%.

Un triplex Maison de 5 pièces et 130 m², à vendre pour 247000€.

convenablement placé(e) dans Brest, ce bien est près des commodités.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

FINISTERE - Brest (29200) - À VENDRE - MAISON T5 - 4 CHAMBRES POSSIBLES - VIE DE PLAIN-PIED - AUCUN TRAVAUX - PROCHE COMMODITÉS - DPE D - GARAGE

***** BREST ***** En couple, en famille, actif ou retraité, à la recherche de votre futur cocon ? Génial ! Cette maison est faite pour vous ! Elle se compose comme suit : dès l'entrée, vous serez charmé par sa cuisine spacieuse, reliée à une salle à manger idéale pour recevoir vos convives dans un cadre convivial. Le salon, parfaitement exposé, offre un accès direct à un jardin bien entretenu, véritable invitation à la détente. Toujours au même niveau, une suite parentale de bonne taille, avec sa salle de bain privative, vous assure confort et intimité. À l'étage, vous trouverez une chambre avec son dressing et une salle d'eau pour plus de commodité. Le dernier étage accueille une autre chambre, dotée de son espace de rangement. La maison est non mitoyenne et dispose d'un parking avec garage pour un stationnement aisé. Superficie du jardin : 245 m² Surfaces : Utilies 157 m², habitables 140 m² Les commodités (commerces, écoles, administrations, transports) sont à proximité immédiate pour une vie de quartier agréable.. DPE : D (248) - GES : D (40) - Coût annuel d'énergie entre 2270€ et 3130€ (chauffage entre 1790€ et 2450€ - eau chaude entre 180€ et 260€ - éclairage entre 60€ et 90€ - auxiliaire entre 240€ et 330€). Bien non soumis à la copropriété. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur d'un montant de 12000 € soit 235000 € net vendeur (5.11%). La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan Cotteverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ***. Réf.: 188534-312445 - ICOMI FRANCE IMMOBILIER - COTTEVERTE JONATHAN - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Agent Commercial EI - RSAC Brest 982130452 - ***** LIVRE D OR DISPONIBLE SUR LE WEB *****
Référence annonce : 312445
Date de réalisation du diagnostic : 06/02/2025
Prix hors honoraires : 235 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr