Maison 7 pièces 149 m²

Offrez-vous ce captivant propriété idéalement situé(e) à Brest !

Disponible depuis le 20/04/2025, ce bien est proposé par Catherine I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Un T1 Maison de 7 pièces et 149 m², à vendre pour 462800€.

Cette propriété placé(e) dans un emplacement privilégié à Brest est près des commodités.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Brest connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Maison 7 pièces 149 m²

Maison T7 située proche du bourg de St- Marc
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec un foyer double ouvert sur une grande pièce de vie lumineuse avec double exposition donnant sur une terrasse plein sud, un bureau ainsi qu'un vestibule. La cuisine aménagée attenante au salon, dispose d'un accès direct au garage.
Au premier étage, le palier dessert ; quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bains et un WC indépendant.
Combles offrant un potentiel de rangement supplémentaire ou une possibilité d'aménagement selon vos besoins.
Garage et cave.
Plusieurs dépendances.
Grand jardin arboré clos de murs d'environ 1300 m².
Bien d'exception rare sur le secteur !

Surface : 149 m²
Prix du bien : 462800 €
Prix du bien hors honoraires : 445000 €
Honoraires TTC : 4 % soit 17800 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024

Consommation énergie primaire : 245 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 134 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 470 € et 3 400 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr