Maison 6 pièces 120 m²

Découvrez ce luxueux duplex niché(e) dans Brest, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Sylvie F., un expert immobilier avec 66% de réponses aux messages.

Ce pavillon de type Maison, proposé à 270500€, comprend 6 pièces et s'étend sur 120 m².

établi(e) dans Brest, ce bien est près des infrastructures sportives.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et d pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

Maison 6 pièces 120 m²

Située dans le quartier très prisé de Saint-Marc, cette charmante maison des années 60 d'environ 130 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille qui recherche la tranquillité et la proximité des commerces, écoles, transports en commun.
Elle dispose au rez-de-chaussée d'un grand garage, d'un hall distribuant deux chambres, d'une salle d'eau, un WC.
La pièce de vie se situe au premier niveau orientée au Sud / Ouest pour profiter de la pleine lumière. Vous accèderez à un large balcon et vous y installerez pour vous prélasser au soleil et humer les bonnes odeurs venant de la cuisine équipée d'une large baie vitrée. Au même niveau une grande chambre équipée de nombreux placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant puis un bureau.
Un escalier vous mène aux combles aménagés où se situe une quatrième chambre, une belle salle de jeux ainsi qu'une pièce servant de lingerie.
Un escalier vous mène en contrebas de la maison afin de profiter d'un jardin abrité et d'une terrasse.
Dépendances comprenant une chaufferie, une buanderie ainsi qu'une pièce pouvant servir de cuisine d'été.
Prévoir un budget travaux afin de remettre au goût du jour cette maison idéalement placée et d'en faire votre cocon familial. à fort potentiel.
REFERENCE LUXIOR 26097CJ

CATHERINE JEZEQUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 487 569 089 - BREST.

Surface : 120 m²
Prix du bien : 270500 €
Prix du bien hors honoraires : 255000 €
Honoraires TTC : 6.08 % soit 15500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2024

Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 243 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 120 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr