Studio 1 pièce 19 m²

Un unique T4 implanté(e) dans Brest est disponible !

Mise en ligne le 30/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.

Cette bien immobilier Appartement, disponible à 390€, offre 1 pièces sur 19 m².

Cette propriété établi(e) dans Brest est près des infrastructures sportives.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Studio 1 pièce 19 m²

LOCATION BREST KERINOU APPARTEMENT STUDIO MEUBLÉ 18 M² RESIDENCE ETUDIANTE

REF: GN35-1LR
Rue Jean Bon Saint André
Disponible dès le 17 Juin 2025

Sur le littoral, nous vous présentons en location à BREST (29200), cet appartement 1 pièce au calme de 18,86 m². Il s'organise comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 15 m², une chambre et une cuisine aménagée équipée. Il offre également une salle d'eau et des toilettes. Il comporte un placard. Un chauffage convecteur individuel est installé dans l'appartement.

Cet appartement est équipé de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

Il se situe au 2e étage d'un petit immeuble des années 90 de trois étages. Il est en bon état général. Un gardien est présent.

Dans un quartier calme, l'appartement est proche de toutes commodités : l'appartement se situe à moins d'une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Il y a l'Institut supérieur de l'électronique et du numérique de Brest à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus est situé à trois minutes du bien. L'aéroport Brest-Bretagne est accessible à 7 km. Vous trouverez un tennis, un bowling et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, deux boucheries-charcuteries et deux bureaux de poste.

Il est à louer pour 350 €, hors charges, avec 40 € de provision sur charges. Un dépôt de garantie de 350 € est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 205 € dont 54 € pour l'état des lieux. Le bail proposé a une durée d'un an.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs qu'il convient d'avoir en tête lorsque l'on envisage de louer. En ce qui concerne la classe énergie, la notation est E (274 kWh/m²/an), pour ce qui est de la classe climat, la note attribuée est B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 405 € et 547 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est disponible en visite virtuelle. Découvrez toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec notre agence immobilière Agence Barraine IMMO Brest - Port.

Avant de nous contacter téléphoniquement, merci de vous munir de la référence du bien indiquée dans cette annonce.
Pour toute demande, vous serez invité à passer par notre plateforme dédiée, où il vous sera demandé de constituer un dossier.
Chaque demande sera étudiée avec soin, à condition que le dossier soit complet. Merci pour votre compréhension et à très bientôt !

Surface : 19 m²
Loyer : 390 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 40 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 205 € dont 54 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 350 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2024

Consommation énergie primaire : 274 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 405 € et 547 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)